第五百三十四章 鱼亭聊天 (第2/4页)

了。”

    “数据分析这些都是现成的，一个调研小组就可以轻松搞定的事情。”周至说道：“关于风险与风险释放，其实通过股市研究可以得出类似的分析结果。”

    “如果纵向比较的话，有一个精准匹配的桉例——米国二十年代的佛罗里达地产泡沫。”

    “如果横向比较的话，那岛国今年开始，已经出现了外资撤出的危机苗头，去年三月，大藏省已经发布了《关于控制土地相关融资的规定》，日经指数，从九零年的三万八千九百点，一路跌破两万点，一万九，一万八，到八月跌破一万五，基本已经成了定局。”

    “而这一切的领军者，从《关于控制土地相关融资的规定》发布开始，宣示着房地产就是领军人，这是一场血淋淋的硬着陆。”

    “从八五年到八八年，岛国中央区地价涨幅近三倍，到了八九年，岛国地价超过米国地价的四倍，到了去年，一个东京的地价就达到了米国一个国家的地价，‘卖了东京买米国’成了他们一个调侃的小言子。”

    “可是去年三月之后情况就急转直下，到现在也还远没到结束的时候。”

    “在没有大政方针干预，全凭市场自由发展的情况下，不论分析员们说得如何的天花乱坠，南边那个大岛上地产市场的供需基本面和投资目的，是实实在在摆在那里，骗不了人的。”….“历史上所有偏离发展规律过头的现状，最终都会被发展规律的约束条件所纠正，有时候甚至会‘矫枉过正’，导致现状最终向另一个相反的方向